Sønderborgvej 162B, Tumbøl, 6200 Aabenraa — Rækkehus · 48 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 9.983 m², 2 værelser, opført i 1860, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 9983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.056 kr/m².646.773 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering951.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,71 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1998 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1980Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 49A 6200 Aabenraa	49 m²	9,4 km	18-03-2024	472.500 kr.	9.643 kr./m²
Nygade 49B 6200 Aabenraa	54 m²	9,4 km	21-08-2026	615.000 kr.	11.389 kr./m²
Nygade 49B 6200 Aabenraa	54 m²	9,4 km	04-02-2024	437.500 kr.	8.102 kr./m²
Nygade 49C 6200 Aabenraa	60 m²	9,4 km	14-05-2024	432.735 kr.	7.212 kr./m²
Nygade 49D 6200 Aabenraa	70 m²	9,4 km	12-08-2026	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	9,6 km	05-05-2026	425.000 kr.	6.159 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	9,6 km	05-01-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Nørbyvej 12A, st. th, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	45 m²	12,7 km	03-02-2026	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Blegen 41C 6200 Aabenraa	70 m²	10,0 km	11-12-2024	685.000 kr.	9.786 kr./m²
Blegen 41A 6200 Aabenraa	72 m²	10,0 km	10-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu