Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Udsigten 28

Villa · 167 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1102 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.344 kr/m².2.404.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 15.813 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²+26,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1080% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.559.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,22 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1998 · Alm. Salg: 250.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1998jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 22 6640 Lunderskov	176 m²	96 m	19-06-2024	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Udsigten 17 6640 Lunderskov	156 m²	79 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	15.833 kr./m²
Udsigten 23 6640 Lunderskov	154 m²	76 m	19-11-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	30 m	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Egevænget 42 6640 Lunderskov	169 m²	342 m	24-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Egevænget 23 6640 Lunderskov	170 m²	355 m	13-08-2024	2.265.000 kr.	13.324 kr./m²
Thorsvej 17 6640 Lunderskov	166 m²	551 m	04-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Friggasvej 4 6640 Lunderskov	168 m²	555 m	11-09-2026	2.170.000 kr.	12.917 kr./m²
Egevænget 50 6640 Lunderskov	156 m²	299 m	07-09-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Gormsvej 9 6640 Lunderskov	170 m²	731 m	19-12-2023	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu