Ærøvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.063 kr/m².3.189.407 kr.
2Vores vurdering3.394.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1195,50 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1998 · Alm. Salg: 262.025 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg262.025 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	225 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Lyøvej 3 8370 Hadsten	163 m²	149 m	22-05-2026	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	414 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	340 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	423 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	284 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	650 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Tjørnager 18, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	158 m	09-12-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Drejøvej 18 8370 Hadsten	168 m²	230 m	22-06-2025	3.890.000 kr.	23.155 kr./m²
Tjørnager 16, Vinterslev 8370 Hadsten	170 m²	158 m	30-12-2024	4.275.000 kr.	25.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu