Juulskovvej 8B, Juulskov

Villa · 93 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 7.120 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 7120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.140 kr/m².752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuulskovvej gns: 5.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering975.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+554,05 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 149.191 kr.
17. feb. 1998 · Alm. Salg: 149.191 kr.
I dag · vores estimat: 975.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, andet149.191 kr.
1997dec.Ejerskifte149.191 kr.
1963Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	1,3 km	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	1,6 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Æblevej 15, Refsvindinge 5853 Ørbæk	98 m²	2,1 km	05-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	1,6 km	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	1,8 km	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	1,9 km	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	1,6 km	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	4,2 km	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	1,9 km	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	4,4 km	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu