Fasanvænget 282, Ullerød, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 302 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i UllerødMedian pris/m² for rækkehus i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 27.316 kr/m² × 136 m².3.714.976 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.797.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+755,81 pct. siden okt. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1985 · Alm. Salg: 800.000 kr.
11. feb. 1998 · Alm. Salg: 443.686 kr.
5. apr. 1999 · Alm. Salg: 443.685 kr.
I dag · vores estimat: 3.797.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, tinglyst skøde443.685 kr.
1998feb.Solgt, familiehandel443.686 kr.
1985okt.Solgt, tinglyst skøde800.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 279, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	28 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Fasanvænget 293, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	59 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Fasanvænget 524, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	71 m	25-05-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Fasanvænget 275, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	87 m	13-05-2024	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Fasanvænget 481, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	93 m	03-06-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Fasanvænget 268, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	98 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Fasanvænget 520, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	106 m	19-03-2025	3.645.000 kr.	26.801 kr./m²
Fasanvænget 488, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	109 m	18-08-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Fasanvænget 265, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	112 m	21-10-2024	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Fasanvænget 519, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	116 m	26-08-2025	4.220.000 kr.	31.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu