Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Bakkedraget 5

Villa · 70 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.906 kr/m².1.597.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.226.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,21 pct. siden feb. 1998
157k456k755k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202424. feb. 1998500.000 kr.I dag · vores estimat1.226.031 kr.Markedet · 1992321.160 kr.Markedet · 1993206.990 kr.Markedet · 1994340.270 kr.Markedet · 1995359.240 kr.Markedet · 1996332.010 kr.Markedet · 1997229.040 kr.Markedet · 1998623.560 kr.Markedet · 1999571.480 kr.Markedet · 2000490.210 kr.Markedet · 2001501.550 kr.Markedet · 2002449.470 kr.Markedet · 2003543.480 kr.Markedet · 2004567.910 kr.Markedet · 2005461.090 kr.Markedet · 2006712.950 kr.Markedet · 2007740.390 kr.Markedet · 2008880.390 kr.Markedet · 2009655.480 kr.Markedet · 2010842.590 kr.Markedet · 2011733.880 kr.Markedet · 2012818.020 kr.Markedet · 2013842.590 kr.Markedet · 2014658.000 kr.Markedet · 2015842.730 kr.Markedet · 2016835.520 kr.Markedet · 2017859.390 kr.Markedet · 2018805.280 kr.Markedet · 2019903.210 kr.Markedet · 2020929.180 kr.Markedet · 20211.088.570 kr.Markedet · 20221.167.950 kr.Markedet · 20231.167.600 kr.Markedet · 20241.352.610 kr.Markedet · 20251.180.760 kr.Markedet · 20261.121.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1998 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.226.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²146 m11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²628 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²441 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²563 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²656 m19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²235 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²609 m12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Sangdrosselvej 7
9230 Svenstrup J		106 m²629 m06-08-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²734 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Hyldemorvej 25
9230 Svenstrup J		88 m²3,1 km15-09-20241.460.000 kr.16.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden