Ellebækvej 34

Villa · 119 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.529 kr/m².3.184.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 25.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.928.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,79 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1998 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg980.000 kr.
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebækvej 29 8520 Lystrup	105 m²	41 m	26-02-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	143 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	229 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Kildevældet 6 8520 Lystrup	120 m²	411 m	27-08-2026	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Engvangen 31 8520 Lystrup	120 m²	461 m	27-06-2026	3.751.000 kr.	31.258 kr./m²
Ellebrinken 95 8520 Lystrup	124 m²	247 m	15-10-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	519 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Engvangen 24 8520 Lystrup	122 m²	544 m	18-12-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	544 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Lille Elstedvej 46 8520 Lystrup	117 m²	702 m	08-05-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu