Møllegade 7A, 6400 Sønderborg — Villa · 56 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 189 m², 1 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.825 kr/m².1.401.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering995.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,61 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1998 · Alm. Salg: 554.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg554.000 kr.
1982Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 27 6400 Sønderborg	100 m²	171 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Møllegade 42 6400 Sønderborg	105 m²	228 m	03-04-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Stengade 13 6400 Sønderborg	60 m²	758 m	28-01-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Mølby 40 6400 Sønderborg	69 m²	169 m	27-06-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	298 m	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	986 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²
Dybbølgade 9 6400 Sønderborg	68 m²	1,2 km	28-06-2025	1.149.000 kr.	16.897 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	1,6 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Nyvang 17 6400 Sønderborg	86 m²	589 m	29-04-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	605 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu