Maglemosevej 16

Villa · 537 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 537 m², grund på 2.246 m², 10 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 537 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 329 m²
Grundareal: 2246 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.018 kr/m².29.623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 59.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal større end typisk537 m² vs. 324 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.431.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,32 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 537 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 3.272.500 kr.
24. feb. 1998 · Alm. Salg: 3.272.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.431.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel3.272.500 kr.
1997dec.Ejerskifte3.272.500 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosevej 50 2920 Charlottenlund	275 m²	589 m	11-09-2024	15.200.000 kr.	55.273 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	425 m	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	440 m	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Viggo Rothes Vej 47 2920 Charlottenlund	278 m²	101 m	04-06-2026	50.500.000 kr.	181.655 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	833 m	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,0 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,3 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	2,1 km	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	1,5 km	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	1,6 km	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu