Urtehaven 2

Fritidshus · 62 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.887 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.819 kr/m².3.081.254 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 36.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.799.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18023,63 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1998 · Alm. Salg: 15.447 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Ejerskifte15.447 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	237 m	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²
Klintevej 56 3390 Hundested	62 m²	274 m	25-06-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Enggårdsvej 14 3390 Hundested	61 m²	205 m	09-11-2023	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Kirkebondevej 35 3390 Hundested	60 m²	96 m	02-06-2025	3.195.000 kr.	53.250 kr./m²
Hvedemarken 7 3390 Hundested	62 m²	507 m	29-05-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Fåretoften 11 3390 Hundested	61 m²	698 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Lønvænget 1 3390 Hundested	59 m²	630 m	19-02-2025	3.517.546 kr.	59.619 kr./m²
Søliljevej 2, Hald Strand 3390 Hundested	68 m²	246 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	359 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Nøddekrogen 28 3390 Hundested	65 m²	837 m	30-09-2025	1.905.000 kr.	29.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu