Vikingevej 11, Kulhuse

Fritidshus · 113 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.640 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 113 m².2.580.694 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.906.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,54 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	103 m	29-02-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Vikingevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	96 m²	80 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Vikingevej 9A, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	39 m	24-11-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Vikingevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	62 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Vikingevej 22B, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	156 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Aslaugsvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	315 m	09-08-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	610 m	09-07-2025	2.836.500 kr.	26.264 kr./m²
Søvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	113 m²	1,1 km	27-11-2025	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	1,0 km	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Barakvejen 91, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	991 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu