Bøtterupvej 6, Bøtterup

Villa · 284 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 12.645 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 12645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.619 kr/m².6.691.000 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.182.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.182.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2018jul.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havreholmvej 14, Havreholm 3100 Hornbæk	257 m²	2,1 km	07-08-2025	6.895.000 kr.	26.829 kr./m²
Plejeltvej 15, Havreholm 3100 Hornbæk	220 m²	2,0 km	20-08-2024	2.875.000 kr.	13.068 kr./m²
Strædet 11, Borsholm 3100 Hornbæk	200 m²	2,9 km	04-06-2024	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Sennepsbakken 15 3100 Hornbæk	314 m²	4,7 km	05-04-2025	5.700.000 kr.	18.153 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	3,9 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	4,4 km	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	3,6 km	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Ræveskiftet 2, Havreholm 3100 Hornbæk	150 m²	2,3 km	20-09-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Saunte Bygade 15, Saunte 3100 Hornbæk	225 m²	4,4 km	26-07-2025	4.795.000 kr.	21.311 kr./m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	4,8 km	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu