Lars Bødkers Vej 25, 9990 Skagen — Villa · 160 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.935 kr/m².3.865.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 39.557 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.061.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,63 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1998 · Alm. Salg: 872.260 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg872.260 kr.
1993Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	19 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	41 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	44 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	123 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	423 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	188 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	305 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	194 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	577 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	386 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu