Fjordvejen 140, Rønshoved, 6340 Kruså — Villa · 193 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 8.784 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 8784 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.170 kr/m².5.094.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvejen gns: 21.053 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.549 kr/m²+67,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.275.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,04 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1998 · Alm. Salg: 826.997 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998apr.Solgt, familiehandel826.997 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	724 m	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	1,2 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	1,5 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	2,9 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	1,4 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	1,3 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	3,0 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	4,0 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	5,3 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	3,6 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu