Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Restrup Kærvej 57A

Landejendom · 284 m²

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 107.960 m², 4 værelser, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Værelser
4
Etager
1
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
37 m²
Bebygget areal
37 m²
Erhvervsareal
37 m²
Grundareal
107960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.578 kr/m².3.592.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)107960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.930.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+832,96 pct. siden mar. 1998
444k8,9M17,4M25,9M34,3M19921996200020042008201220162020202418. mar. 1998850.000 kr.I dag · vores estimat7.930.129 kr.Markedet · 1992529.660 kr.Markedet · 1993444.460 kr.Markedet · 19941.746.032 kr.Markedet · 19951.602.044 kr.Markedet · 19964.753.308 kr.Markedet · 1997655.188 kr.Markedet · 19985.133.868 kr.Markedet · 1999918.740 kr.Markedet · 200010.154.420 kr.Markedet · 20011.946.820 kr.Markedet · 20022.065.532 kr.Markedet · 2003920.160 kr.Markedet · 200416.153.068 kr.Markedet · 20055.272.460 kr.Markedet · 20063.431.572 kr.Markedet · 20072.105.576 kr.Markedet · 20084.807.268 kr.Markedet · 2009504.952 kr.Markedet · 20104.132.768 kr.Markedet · 20111.815.044 kr.Markedet · 20121.453.512 kr.Markedet · 20137.513.504 kr.Markedet · 201427.478.988 kr.Markedet · 20152.057.012 kr.Markedet · 20164.283.288 kr.Markedet · 20171.881.500 kr.Markedet · 20182.331.924 kr.Markedet · 20191.761.368 kr.Markedet · 20207.687.312 kr.Markedet · 20213.487.804 kr.Markedet · 20223.321.664 kr.Markedet · 20235.187.544 kr.Markedet · 20245.228.156 kr.Markedet · 20258.985.192 kr.Markedet · 202611.900.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1998 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.930.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerglundvej 25
9240 Nibe		190 m²779 m20-11-20232.900.000 kr.15.263 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm
9240 Nibe		200 m²1,4 km13-08-20252.470.000 kr.12.350 kr./m²
Nyrupvej 45
9240 Nibe		288 m²3,9 km14-05-20243.400.000 kr.11.806 kr./m²
Nørholm Bygade 36
9240 Nibe		241 m²3,1 km27-05-20253.500.000 kr.14.523 kr./m²
Tostrupvej 210
9240 Nibe		196 m²2,4 km14-01-20246.150.000 kr.31.378 kr./m²
Restrup Skovvej 36
9240 Nibe		187 m²2,6 km05-03-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Porshedevej 12
9240 Nibe		228 m²4,1 km22-01-20253.400.000 kr.14.912 kr./m²
Sønderbyvej 24
9240 Nibe		154 m²2,2 km13-11-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup
9240 Nibe		296 m²5,8 km13-11-20234.850.000 kr.16.385 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²5,6 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden