Prisvurdering · 9541 Suldrup

Byrstedvej 10, Bradsted

Villa · 112 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.316 kr/m².1.584.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.125.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 349.000 kr / Estimat: 2.798.712 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1246,38 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1998 · Alm. Salg: 157.861 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg157.861 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	4,8 km	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Gammel Aalborgvej 5, Bradsted 9541 Suldrup	170 m²	752 m	07-01-2026	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	4,7 km	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	4,8 km	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	3,6 km	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	2,5 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	5,1 km	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Anlægsvej 11 9541 Suldrup	100 m²	4,9 km	16-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	5,0 km	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	5,7 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu