Robdrup Byvej 12

Villa · 113 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 19.574 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Erhvervsareal: 292 m²
Grundareal: 19574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.383 kr/m².1.634.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 352% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.886.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,43 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.388.500 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.388.500 kr.
2009jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 12, Årslev 8960 Randers SØ	95 m²	1,8 km	24-11-2025	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Venusvej 32 8960 Randers SØ	115 m²	5,0 km	05-09-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Vibevej 5, Hørning 8960 Randers SØ	113 m²	5,2 km	27-07-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Vester Alle 33, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	5,5 km	21-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Vester Alle 28, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	5,5 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Flintevej 1A, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	5,7 km	02-07-2025	1.895.000 kr.	16.623 kr./m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	5,2 km	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Storegade 59, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	5,8 km	14-06-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Venusvej 21 8960 Randers SØ	125 m²	5,0 km	26-05-2026	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Venusvej 45 8960 Randers SØ	124 m²	5,1 km	12-08-2026	2.035.000 kr.	16.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu