Østergade 43

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.500 kr/m².1.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.283.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+943,75 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1998 · Alm. Salg: 123.006 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel123.006 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	232 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	44 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	242 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	373 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	215 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	853 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	608 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	801 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	624 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	1,0 km	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu