Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rødegårdsvej 183

Villa · 113 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.768 kr/m².3.208.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.047.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,41 pct. siden apr. 1998
487k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202416. apr. 1998700.000 kr.I dag · vores estimat3.047.891 kr.Markedet · 1992540.818 kr.Markedet · 1993487.369 kr.Markedet · 1994582.289 kr.Markedet · 1995552.909 kr.Markedet · 1996706.250 kr.Markedet · 1997905.469 kr.Markedet · 1998988.750 kr.Markedet · 19991.210.908 kr.Markedet · 20001.078.698 kr.Markedet · 20011.008.977 kr.Markedet · 20021.100.168 kr.Markedet · 20031.282.098 kr.Markedet · 20041.424.817 kr.Markedet · 20051.392.273 kr.Markedet · 20062.280.453 kr.Markedet · 20072.131.858 kr.Markedet · 20081.757.828 kr.Markedet · 20091.400.974 kr.Markedet · 20101.987.896 kr.Markedet · 20111.943.035 kr.Markedet · 20121.757.828 kr.Markedet · 20131.957.499 kr.Markedet · 20142.028.576 kr.Markedet · 20152.039.085 kr.Markedet · 20162.312.884 kr.Markedet · 20172.204.856 kr.Markedet · 20182.406.900 kr.Markedet · 20193.050.661 kr.Markedet · 20203.052.243 kr.Markedet · 20213.540.629 kr.Markedet · 20223.780.754 kr.Markedet · 20233.876.804 kr.Markedet · 20243.551.477 kr.Markedet · 20253.411.696 kr.Markedet · 20264.365.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1998 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.047.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 151
5230 Odense M		120 m²341 m12-08-20253.425.000 kr.28.542 kr./m²
Rødegårdsvej 140
5230 Odense M		138 m²400 m16-01-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Rødegårdsvej 157
5230 Odense M		141 m²297 m20-01-20263.850.000 kr.27.305 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27
5230 Odense M		113 m²431 m26-02-20263.275.000 kr.28.982 kr./m²
Øksnebjergvej 42
5230 Odense M		118 m²97 m04-07-20242.700.000 kr.22.881 kr./m²
Skovgaardsvej 38
5230 Odense M		115 m²410 m25-06-20253.995.000 kr.34.739 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58
5230 Odense M		117 m²286 m03-12-20253.985.000 kr.34.060 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²434 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²437 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Hjortebjergvej 42
5230 Odense M		119 m²307 m11-12-20232.600.000 kr.21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden