Rytterkrogen 2

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.151 kr/m².5.047.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterkrogen gns: 34.108 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.967.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,29 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.723.140 kr.
I dag · vores estimat: 4.967.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte
1998jan.Solgt, alm. frit salg1.723.140 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterkrogen 5 3520 Farum	131 m²	53 m	09-04-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Farum Hovedgade 30 3520 Farum	119 m²	467 m	12-12-2024	2.930.000 kr.	24.622 kr./m²
Rytterhaven 6 3520 Farum	122 m²	450 m	14-08-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	678 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	88 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Stationsvej 22 3520 Farum	121 m²	647 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	619 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	107 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Ryttervænget 1 3520 Farum	131 m²	109 m	26-07-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	929 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu