Kløvborgsti 15, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.775 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 61 m².1.307.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.533.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,65 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1998 · Alm. Salg: 441.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel441.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvborgsti 5A, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	150 m	18-03-2024	1.563.350 kr.	16.810 kr./m²
Kløvborgsti 11B, Klitmøller 7700 Thisted	110 m²	61 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	180 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	893 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	285 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	1,5 km	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	642 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	761 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	1,5 km	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	1,9 km	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu