Stærmosevej 3

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 7.524 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 7524 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.127 kr/m².1.564.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærmosevej gns: 5.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-44,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.041.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.518.964 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.518.964 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	81 m	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	733 m	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	377 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	581 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	477 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	973 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	1,4 km	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	1,1 km	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	1,1 km	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	602 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu