Allesøvej 23, Allesø

Villa · 139 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.540 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1540 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.834 kr/m².2.306.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.343.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,51 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1998 · Alm. Salg: 809.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg809.600 kr.
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	139 m²	1,5 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	136 m²	1,4 km	21-10-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	385 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Spurvelunden 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	145 m²	1,5 km	08-02-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	1,3 km	22-12-2023	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	1,4 km	23-08-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Søballevej 13 5270 Odense N	128 m²	1,4 km	16-06-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	129 m²	1,5 km	03-12-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	127 m²	1,4 km	28-04-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Løvstikkevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	141 m²	2,1 km	28-01-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu