Peder Gydes Vej 89

Villa · 111 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.817 kr/m².2.654.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 24.080 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.492.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,14 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1998 · Alm. Salg: 759.703 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg759.703 kr.
1983Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Gydes Vej 72 6700 Esbjerg	102 m²	130 m	30-04-2024	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Peder Gydes Vej 98 6700 Esbjerg	122 m²	124 m	28-05-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Peder Gydes Vej 78 6700 Esbjerg	98 m²	97 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Peder Gydes Vej 40 6700 Esbjerg	122 m²	421 m	25-05-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Peder Gydes Vej 47 6700 Esbjerg	126 m²	317 m	10-09-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Peder Gydes Vej 90 6700 Esbjerg	131 m²	58 m	29-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Peder Gydes Vej 80 6700 Esbjerg	84 m²	88 m	22-09-2024	2.643.000 kr.	31.464 kr./m²
Peder Gydes Vej 25 6700 Esbjerg	89 m²	549 m	23-05-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Peder Gydes Vej 59 6700 Esbjerg	80 m²	220 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Peder Gydes Vej 44 6700 Esbjerg	82 m²	382 m	27-05-2026	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu