Kastaniealle 5, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 151 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.444 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 151 m².3.803.539 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.580.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,99 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1998 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	132 m	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Kastaniealle 9, Gl. Rye 8680 Ry	82 m²	33 m	29-09-2024	2.410.000 kr.	29.390 kr./m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	162 m	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Skolebakken 3, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	129 m	27-02-2025	3.809.000 kr.	26.269 kr./m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	416 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Skovsbjergvej 18, Gl. Rye 8680 Ry	154 m²	316 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	111 m	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	557 m	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²
Emborgvej 3, Gl. Rye 8680 Ry	146 m²	376 m	07-05-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Stejlehøjvej 1, Gl. Rye 8680 Ry	150 m²	673 m	27-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu