Rungstedvej 82

Villa · 262 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 19.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.005 kr/m².15.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 63.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.082.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,19 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1998 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.082.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1969Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 109 2960 Rungsted Kyst	291 m²	337 m	28-01-2025	17.500.000 kr.	60.137 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	265 m	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	265 m	28-11-2023	9.275.000 kr.	51.528 kr./m²
Rungstedvej 127 2960 Rungsted Kyst	355 m²	146 m	14-07-2026	24.650.000 kr.	69.437 kr./m²
Rungstedvej 97 2960 Rungsted Kyst	170 m²	509 m	01-10-2024	11.350.000 kr.	66.765 kr./m²
Ewaldsvej 16B 2960 Rungsted Kyst	258 m²	242 m	18-02-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Enghave 16 2960 Rungsted Kyst	267 m²	453 m	14-03-2025	21.500.000 kr.	80.524 kr./m²
Louise Park 3 2960 Rungsted Kyst	262 m²	869 m	16-01-2025	11.400.000 kr.	43.511 kr./m²
Cristinavej 2 2960 Rungsted Kyst	260 m²	854 m	10-04-2024	11.875.000 kr.	45.673 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	956 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu