Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Præstegårdsvej 35

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.110 kr/m².1.632.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 12.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.332.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,07 pct. siden apr. 1998
109k616k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020247. apr. 1998761.000 kr.I dag · vores estimat1.332.305 kr.Markedet · 1992613.332 kr.Markedet · 1993498.420 kr.Markedet · 1994131.652 kr.Markedet · 1995540.972 kr.Markedet · 1996141.372 kr.Markedet · 1997483.084 kr.Markedet · 1998172.260 kr.Markedet · 19991.006.668 kr.Markedet · 2000391.932 kr.Markedet · 2001988.416 kr.Markedet · 2002638.604 kr.Markedet · 2003736.128 kr.Markedet · 2004759.456 kr.Markedet · 20051.021.140 kr.Markedet · 20061.035.720 kr.Markedet · 20071.068.120 kr.Markedet · 20081.417.932 kr.Markedet · 20091.051.812 kr.Markedet · 20101.051.380 kr.Markedet · 20111.156.032 kr.Markedet · 2012960.660 kr.Markedet · 20131.038.420 kr.Markedet · 2014543.996 kr.Markedet · 2015621.648 kr.Markedet · 2016895.968 kr.Markedet · 20171.245.780 kr.Markedet · 2018673.596 kr.Markedet · 20191.048.788 kr.Markedet · 20201.299.240 kr.Markedet · 20211.735.668 kr.Markedet · 20221.655.100 kr.Markedet · 20231.654.020 kr.Markedet · 20241.667.628 kr.Markedet · 20252.136.780 kr.Markedet · 20261.614.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1998 · Alm. Salg
761.000 kr.
I dag · vores estimat
1.332.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg761.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 14
8722 Hedensted		122 m²266 m22-12-20251.495.000 kr.12.254 kr./m²
Præstegårdsvej 37
8722 Hedensted		187 m²34 m25-09-20262.200.000 kr.11.765 kr./m²
Præstelunden 3
8722 Hedensted		105 m²93 m21-04-20241.350.000 kr.12.857 kr./m²
Ved Bækken 21
8722 Hedensted		110 m²197 m07-04-20262.630.000 kr.23.909 kr./m²
Ved Bækken 8
8722 Hedensted		110 m²204 m08-10-20252.695.000 kr.24.500 kr./m²
Østre Ringgade 19
8722 Hedensted		105 m²211 m18-01-20261.450.000 kr.13.810 kr./m²
Kirkegade 36
8722 Hedensted		110 m²577 m22-07-20261.290.000 kr.11.727 kr./m²
Kirkegade 40
8722 Hedensted		111 m²609 m09-07-2024900.000 kr.8.108 kr./m²
Nygade 5
8722 Hedensted		105 m²848 m29-04-20241.360.000 kr.12.952 kr./m²
Rosenvænget 12B
8722 Hedensted		103 m²718 m30-04-2024950.000 kr.9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden