Byagervej 26, 4682 Tureby — Villa · 156 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1063 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.354 kr/m².2.655.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 14.732 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.645.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,57 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1998 · Alm. Salg: 402.349 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel402.349 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 17 4682 Tureby	175 m²	76 m	29-07-2026	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	76 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Byagervej 23 4682 Tureby	128 m²	74 m	19-11-2023	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Byagervej 8 4682 Tureby	128 m²	130 m	18-01-2026	2.475.000 kr.	19.336 kr./m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	109 m	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	178 m	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	300 m	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Banevej 27 4682 Tureby	152 m²	160 m	21-12-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	281 m	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Agertoften 13 4682 Tureby	150 m²	195 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu