Mågevænget 13

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.197 kr/m².1.274.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 9.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.192.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,69 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1998 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	38 m	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	46 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	18 m	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Vestergade 16 5540 Ullerslev	126 m²	119 m	21-09-2026	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Lærkevej 14 5540 Ullerslev	126 m²	299 m	25-07-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Skolevej 13 5540 Ullerslev	124 m²	338 m	08-05-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Svendborgvej 28 5540 Ullerslev	128 m²	252 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Vestergade 33 5540 Ullerslev	126 m²	415 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Teglgårdsvej 8 5540 Ullerslev	121 m²	271 m	09-02-2025	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	232 m	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu