Solsortevej 6

Rækkehus · 68 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 194 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.620 kr/m².1.924.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 24.831 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.488.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,87 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 18 5500 Middelfart	74 m²	53 m	02-06-2026	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Solsortevej 16 5500 Middelfart	85 m²	42 m	18-06-2024	2.460.000 kr.	28.941 kr./m²
Solsortevej 26 5500 Middelfart	89 m²	88 m	16-12-2025	2.210.000 kr.	24.831 kr./m²
Solsortevej 28 5500 Middelfart	89 m²	94 m	12-05-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Islandsvej 1 5500 Middelfart	69 m²	660 m	23-08-2024	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Islandsvej 7 5500 Middelfart	69 m²	682 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Skovgade 20 5500 Middelfart	69 m²	709 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Knorregade 11 5500 Middelfart	68 m²	863 m	08-05-2026	1.610.000 kr.	23.676 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	795 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	970 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu