Degnestien 5

Fritidshus · 88 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.649 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.499 kr/m².1.916.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.982.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,68 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1997 · Alm. Salg: 321.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg321.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	166 m	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Kirsebærvej 8 3300 Frederiksværk	90 m²	302 m	23-07-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Bogfinkevej 11 3300 Frederiksværk	86 m²	685 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Jupitervej 6 3300 Frederiksværk	81 m²	250 m	29-05-2024	2.310.000 kr.	28.519 kr./m²
Venusvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	275 m	23-09-2026	1.960.000 kr.	24.500 kr./m²
Dagsværmervej 45 3300 Frederiksværk	91 m²	815 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Kildespringet 16 3300 Frederiksværk	78 m²	192 m	11-12-2023	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Dagsværmervej 21 3300 Frederiksværk	94 m²	641 m	23-10-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Dagsværmervej 11 3300 Frederiksværk	97 m²	573 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Dagsværmervej 39 3300 Frederiksværk	95 m²	780 m	11-04-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu