Padborgvej 90, Smedeby, 6340 Kruså — Villa · 122 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1876. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 122 m².1.043.710 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.163.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,69 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel280.500 kr.
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	382 m	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Smedeforte 1, Smedeby 6340 Kruså	123 m²	419 m	28-01-2025	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	258 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	341 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Grønningen 34, Smedeby 6340 Kruså	124 m²	430 m	11-06-2025	837.500 kr.	6.754 kr./m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	415 m	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	361 m	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	366 m	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	550 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Grønningen 29, Smedeby 6340 Kruså	128 m²	486 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu