Parkovsvej 45

Villa · 176 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.753 kr/m².14.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkovsvej gns: 70.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.741.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1281,40 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.741.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, andet850.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	155 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Sponnecksvej 29 2820 Gentofte	175 m²	410 m	30-01-2024	10.300.000 kr.	58.857 kr./m²
Emmasvej 18 2820 Gentofte	179 m²	433 m	13-10-2025	17.500.000 kr.	97.765 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	794 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	391 m	31-08-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	391 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Tagestorp 11 2820 Gentofte	193 m²	40 m	05-07-2025	16.125.000 kr.	83.549 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	711 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Bernstorffsvænget 13 2820 Gentofte	192 m²	249 m	02-10-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	991 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu