Engdraget 25, Bratten

Fritidshus · 59 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.788 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 59 m².1.115.159 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.233.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,07 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1997 · Alm. Salg: 153.000 kr.
25. nov. 1997 · Alm. Salg: 153.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.062.500 kr.
1997nov.Ejerskifte153.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg153.000 kr.
1988Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 16, Bratten 9981 Jerup	68 m²	147 m	09-01-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	1,2 km	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	62 m²	1,2 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	913 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	536 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	1,1 km	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	51 m²	1,0 km	17-07-2026	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	805 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	1,6 km	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	1,6 km	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu