Solbær Alle 5, Rønhøjgård, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RønhøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Rønhøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 14.497 kr/m² × 55 m².797.335 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering603.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 658.433 kr.
I dag · vores estimat: 603.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg658.433 kr.
2018aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvænget 46, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	56 m²	332 m	07-10-2024	759.653 kr.	13.565 kr./m²
Neptunstien 3, Hestholm 2750 Ballerup	56 m²	354 m	06-12-2023	270.000 kr.	4.821 kr./m²
Venusstien 2, Hestholm 2750 Ballerup	53 m²	303 m	30-06-2024	546.052 kr.	10.303 kr./m²
Vintergækvænget 36, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	54 m²	615 m	15-04-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Rønstrupvej 60, Of Ågerup 2750 Ballerup	54 m²	631 m	12-05-2026	1.245.000 kr.	23.056 kr./m²
Rønstrupvej 47, Of Ågerup 2750 Ballerup	57 m²	486 m	30-09-2026	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Rønstrupvej 151, Of Ågerup 2750 Ballerup	57 m²	519 m	16-10-2024	925.500 kr.	16.237 kr./m²
Rønstrupvej 74, Of Ågerup 2750 Ballerup	57 m²	550 m	15-10-2025	1.120.000 kr.	19.649 kr./m²
Rønstrupvej 100, Of Ågerup 2750 Ballerup	57 m²	562 m	25-01-2024	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Brombær Alle 31, Rønhøjgård 2750 Ballerup	50 m²	200 m	16-11-2023	297.578 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu