Riserupvej 12, Egelev

Villa · 159 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.702 kr/m².1.523.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.506.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,84 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	368 m	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Baldrianvænget 3 4840 Nørre Alslev	159 m²	987 m	30-05-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	980 m	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Svinget 20 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,2 km	19-02-2026	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Nykøbingvej 27A 4840 Nørre Alslev	156 m²	1,1 km	11-06-2026	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	1,0 km	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Svinget 32 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,3 km	09-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Fasanvej 6 4840 Nørre Alslev	158 m²	1,4 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	1,3 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	929 m	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu