Højgårdsparken 42, Spørring

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.289 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 150 m².2.353.200 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.159.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,26 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.052.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.052.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	194 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	267 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	267 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Gammel Landevej 88, Spørring 8380 Trige	149 m²	118 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	221 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 84, Spørring 8380 Trige	146 m²	138 m	22-05-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Søhøjparken 25, Spørring 8380 Trige	148 m²	261 m	13-05-2026	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	590 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	307 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	596 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu