Magdalenevej 2, Brund

Villa · 277 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 8.098 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 8098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².2.265.009 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.247.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,58 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.619.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.619.000 kr.
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	901 m	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	175 m	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	2,0 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Tømrervej 5, Brund 7130 Juelsminde	158 m²	189 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold 7130 Juelsminde	177 m²	858 m	28-05-2024	1.535.000 kr.	8.672 kr./m²
Tømrervej 14, Brund 7130 Juelsminde	166 m²	660 m	05-01-2025	1.470.000 kr.	8.855 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	3,5 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	2,2 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Museumsvej 20, Glud 7130 Juelsminde	180 m²	2,1 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Museumsvej 9, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	2,2 km	06-02-2025	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu