Nestorvej 24

Villa · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.656 kr/m².2.615.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNestorvej gns: 24.991 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.033.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,32 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1997 · Alm. Salg: 707.820 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg707.820 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestorvej 19 9200 Aalborg SV	116 m²	46 m	02-10-2026	3.150.000 kr.	27.155 kr./m²
Nestorvej 23 9200 Aalborg SV	129 m²	32 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Nestorvej 15 9200 Aalborg SV	132 m²	74 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	27.083 kr./m²
Nestorvej 13 9200 Aalborg SV	136 m²	94 m	21-09-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Nestorvej 7 9200 Aalborg SV	146 m²	138 m	17-03-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Nestorvej 1 9200 Aalborg SV	162 m²	190 m	28-12-2023	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Nestorvej 22 9200 Aalborg SV	170 m²	17 m	12-06-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Jupitervej 27 9200 Aalborg SV	101 m²	113 m	16-05-2024	2.425.000 kr.	24.010 kr./m²
Jupitervej 17 9200 Aalborg SV	101 m²	191 m	29-11-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Neptunvej 7 9200 Aalborg SV	101 m²	248 m	05-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu