Østergade 18

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.001 kr/m².1.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.518.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,99 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17E 4171 Glumsø	153 m²	216 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	344 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	166 m	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	820 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	80 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	528 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	860 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	1,1 km	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	565 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	846 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu