Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Rosenhaven 113

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.538 kr/m².4.179.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 27.669 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.220.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,33 pct. siden nov. 1997
513k2,0M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202424. nov. 1997704.139 kr.I dag · vores estimat4.220.114 kr.Markedet · 1992619.060 kr.Markedet · 1993512.980 kr.Markedet · 1994612.820 kr.Markedet · 19951.003.340 kr.Markedet · 19961.046.500 kr.Markedet · 19971.334.840 kr.Markedet · 19981.058.460 kr.Markedet · 19991.458.600 kr.Markedet · 20001.470.040 kr.Markedet · 20011.573.260 kr.Markedet · 20021.667.640 kr.Markedet · 20031.720.030 kr.Markedet · 20041.981.590 kr.Markedet · 20051.984.580 kr.Markedet · 20062.848.430 kr.Markedet · 20073.046.940 kr.Markedet · 20082.437.500 kr.Markedet · 20092.059.850 kr.Markedet · 20102.288.780 kr.Markedet · 20112.387.710 kr.Markedet · 20122.209.090 kr.Markedet · 20132.064.530 kr.Markedet · 20142.108.990 kr.Markedet · 20152.124.200 kr.Markedet · 20162.129.530 kr.Markedet · 20172.576.080 kr.Markedet · 20182.837.380 kr.Markedet · 20192.763.670 kr.Markedet · 20202.586.870 kr.Markedet · 20213.328.520 kr.Markedet · 20223.989.180 kr.Markedet · 20233.671.850 kr.Markedet · 20243.518.970 kr.Markedet · 20254.053.920 kr.Markedet · 20264.787.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1997 · Alm. Salg
704.139 kr.
I dag · vores estimat
4.220.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg704.139 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 301
2980 Kokkedal		128 m²105 m27-05-20243.595.000 kr.28.086 kr./m²
Rosenhaven 507
2980 Kokkedal		122 m²278 m10-02-20254.330.000 kr.35.492 kr./m²
Rosenhaven 108
2980 Kokkedal		142 m²66 m11-02-20253.850.000 kr.27.113 kr./m²
Rosenhaven 205
2980 Kokkedal		112 m²264 m20-01-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Rosenhaven 401
2980 Kokkedal		151 m²173 m27-08-20254.900.000 kr.32.450 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²134 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²69 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²348 m06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Tornehaven 16
2980 Kokkedal		136 m²213 m31-08-20253.860.000 kr.28.382 kr./m²
Birkehaven 501
2980 Kokkedal		136 m²408 m16-12-20233.660.000 kr.26.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden