Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skolevej 17, Næsby

Villa · 201 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.082 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 201 m².4.231.854 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.596.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+589,12 pct. siden nov. 1997
667k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1997667.000 kr.25. jan. 1998667.000 kr.I dag · vores estimat4.596.440 kr.Markedet · 1992966.006 kr.Markedet · 1993671.340 kr.Markedet · 19941.036.155 kr.Markedet · 19951.121.379 kr.Markedet · 19961.272.330 kr.Markedet · 19971.362.378 kr.Markedet · 19981.518.957 kr.Markedet · 19991.449.612 kr.Markedet · 20001.250.220 kr.Markedet · 20011.714.329 kr.Markedet · 20021.417.653 kr.Markedet · 20031.344.288 kr.Markedet · 20041.628.301 kr.Markedet · 20051.495.038 kr.Markedet · 20062.417.226 kr.Markedet · 20073.224.241 kr.Markedet · 20082.630.085 kr.Markedet · 20092.756.112 kr.Markedet · 20102.609.181 kr.Markedet · 20112.613.000 kr.Markedet · 20122.086.380 kr.Markedet · 20132.002.362 kr.Markedet · 20142.421.045 kr.Markedet · 20152.283.159 kr.Markedet · 20162.889.777 kr.Markedet · 20172.406.171 kr.Markedet · 20183.022.236 kr.Markedet · 20192.572.800 kr.Markedet · 20203.027.663 kr.Markedet · 20213.270.873 kr.Markedet · 20223.216.000 kr.Markedet · 20233.270.270 kr.Markedet · 20243.385.242 kr.Markedet · 20253.823.824 kr.Markedet · 20264.343.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
667.000 kr.
25. jan. 1998 · Alm. Salg
667.000 kr.
I dag · vores estimat
4.596.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg667.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte667.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²84 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²120 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²150 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²242 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²340 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²687 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²561 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²513 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²451 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²626 m12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden