Carstensgade 65, 6270 Tønder — Villa · 148 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.136 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.484 kr/m².1.530.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensgade gns: 10.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+7,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.430.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,75 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1997 · Alm. Salg: 968.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg968.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	348 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	279 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	50 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	393 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Carstensgade 72 6270 Tønder	109 m²	138 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Marskvej 14 6270 Tønder	150 m²	116 m	07-08-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	302 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	279 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	186 m	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²
Kogsvej 7 6270 Tønder	140 m²	165 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu