Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Kornager 104

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.320 kr/m².4.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornager gns: 29.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.608.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,40 pct. siden dec. 1997
580k2,2M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202411. dec. 1997817.925 kr.I dag · vores estimat4.608.208 kr.Markedet · 1992700.014 kr.Markedet · 1993580.062 kr.Markedet · 1994692.958 kr.Markedet · 19951.134.546 kr.Markedet · 19961.183.350 kr.Markedet · 19971.509.396 kr.Markedet · 19981.196.874 kr.Markedet · 19991.649.340 kr.Markedet · 20001.662.276 kr.Markedet · 20011.778.994 kr.Markedet · 20021.885.716 kr.Markedet · 20031.944.957 kr.Markedet · 20042.240.721 kr.Markedet · 20052.244.102 kr.Markedet · 20063.220.917 kr.Markedet · 20073.445.386 kr.Markedet · 20082.756.250 kr.Markedet · 20092.329.215 kr.Markedet · 20102.588.082 kr.Markedet · 20112.699.949 kr.Markedet · 20122.497.971 kr.Markedet · 20132.334.507 kr.Markedet · 20142.384.781 kr.Markedet · 20152.401.980 kr.Markedet · 20162.408.007 kr.Markedet · 20172.912.952 kr.Markedet · 20183.208.422 kr.Markedet · 20193.125.073 kr.Markedet · 20202.925.153 kr.Markedet · 20213.763.788 kr.Markedet · 20224.510.842 kr.Markedet · 20234.152.015 kr.Markedet · 20243.979.143 kr.Markedet · 20254.584.048 kr.Markedet · 20265.413.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1997 · Alm. Salg
817.925 kr.
I dag · vores estimat
4.608.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg817.925 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornager 109
2980 Kokkedal		147 m²88 m21-07-20254.650.000 kr.31.633 kr./m²
Kornager 302
2980 Kokkedal		148 m²270 m11-02-20264.150.000 kr.28.041 kr./m²
Kornager 211
2980 Kokkedal		142 m²162 m02-11-20254.325.000 kr.30.458 kr./m²
Kornager 508
2980 Kokkedal		156 m²363 m11-09-20265.150.000 kr.33.013 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²280 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Kornager 405
2980 Kokkedal		122 m²198 m14-05-20244.750.000 kr.38.934 kr./m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²255 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Bøgehaven 4
2980 Kokkedal		144 m²291 m07-04-20243.675.000 kr.25.521 kr./m²
Rosenhaven 401
2980 Kokkedal		151 m²268 m27-08-20254.900.000 kr.32.450 kr./m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²334 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden