Ville Heise Park 2

Rækkehus · 93 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 175 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 393 m²
Bebygget areal: 393 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.885 kr/m².4.478.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVille gns: 35.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.129.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,86 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 630.607 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg630.607 kr.
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ville Heise Park 10 3450 Allerød	120 m²	24 m	04-12-2024	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Ville Heise Park 22 3450 Allerød	125 m²	63 m	01-08-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Ville Heise Park 33 3450 Allerød	125 m²	97 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Ville Heise Park 42 3450 Allerød	130 m²	99 m	04-06-2026	5.301.000 kr.	40.777 kr./m²
Ville Heise Park 18 3450 Allerød	135 m²	62 m	30-09-2024	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Valnøddevej 7 3450 Allerød	93 m²	1,1 km	29-06-2024	3.795.000 kr.	40.806 kr./m²
Valnøddevej 1 3450 Allerød	93 m²	1,2 km	24-03-2025	3.945.000 kr.	42.419 kr./m²
Sortemosen 42 3450 Allerød	94 m²	1,4 km	07-05-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Williamsvej 1 3450 Allerød	103 m²	770 m	30-10-2026	4.900.000 kr.	47.573 kr./m²
Prøvestensvej 10G 3450 Allerød	95 m²	1,5 km	25-02-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu