Enøvej 47A

Rækkehus · 74 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 479 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.073 kr/m².1.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnøvej gns: 15.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.114.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1997 · Alm. Salg: 565.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 5 4500 Nykøbing Sj	54 m²	238 m	07-11-2024	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	335 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Samsøvej 32 4500 Nykøbing Sj	75 m²	658 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	921 m	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	345 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,1 km	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,1 km	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	556 m	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Hjortsvej 6 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,1 km	21-07-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,4 km	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu