Søen 4, Kærby

Villa · 318 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 1.051.303 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1051303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.697 kr/m².2.250.000 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1051303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.029.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,23 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1997 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel3.270.000 kr.
1982Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 3, Asmindrup 4400 Kalundborg	232 m²	1,0 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	8.190 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	993 m	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	371 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Lykkebakken 23 4400 Kalundborg	314 m²	4,1 km	21-02-2024	3.300.000 kr.	10.510 kr./m²
Frankerupvej 33 4400 Kalundborg	197 m²	1,5 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	10.914 kr./m²
Værslevvej 1 4400 Kalundborg	196 m²	1,7 km	04-06-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	1,5 km	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	2,2 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	2,3 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	2,5 km	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu