Prisvurdering · 4720 Præstø

Humlevej 1

Villa · 129 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.591 kr/m².1.697.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.530.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,12 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	831 m	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Grundtvigsvej 3A 4720 Præstø	138 m²	622 m	28-10-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	320 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	1,1 km	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	557 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	354 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	1,3 km	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rødegårdsvej 25 4720 Præstø	128 m²	1,4 km	01-08-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	408 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	843 m	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu