Lyshøjvej 8, Nakkehoved

Fritidshus · 65 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i NakkehovedMedian pris/m² for fritidshus i Nakkehoved (3250, sidste 24 mdr.): 37.474 kr/m² × 65 m².2.435.810 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.127.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+535,13 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 335.000 kr.
16. nov. 1997 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
sep.Ejerskifte335.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjvej 6, Nakkehoved 3250 Gilleleje	68 m²	26 m	14-09-2026	2.120.000 kr.	31.176 kr./m²
Lyshøjvej 6, Nakkehoved 3250 Gilleleje	68 m²	26 m	13-01-2025	2.070.000 kr.	30.441 kr./m²
Lyshøjvej 11, Nakkehoved 3250 Gilleleje	59 m²	115 m	12-05-2026	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Lyshøjvej 13, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	146 m	01-09-2024	2.499.000 kr.	26.031 kr./m²
Sikavej 43 3250 Gilleleje	63 m²	168 m	14-12-2024	2.225.000 kr.	35.317 kr./m²
Elsdyrvej 8, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	322 m	08-07-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Elsdyrvej 8, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	322 m	20-02-2024	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Hørvænget 13 3250 Gilleleje	65 m²	492 m	03-08-2026	2.282.000 kr.	35.108 kr./m²
Rådyrvej 23, Bonderup 3250 Gilleleje	62 m²	155 m	26-06-2024	1.795.000 kr.	28.952 kr./m²
Blakshejedevej 8, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	444 m	15-10-2024	3.175.000 kr.	48.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu