Niels Larsensvej 5

Villa · 168 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.863 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1863 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.610 kr/m².3.659.420 kr.
2Vores vurdering4.418.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.418.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerandel overdraget
Bygget
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmyssevej 20 3300 Frederiksværk	168 m²	369 m	15-09-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Lille Kregmevej 49 3300 Frederiksværk	165 m²	386 m	18-08-2024	2.710.000 kr.	16.424 kr./m²
Klokkevænget 25 3300 Frederiksværk	170 m²	466 m	27-03-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Kæruldvej 32 3300 Frederiksværk	175 m²	231 m	10-05-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Strandvejen 178 3300 Frederiksværk	170 m²	472 m	25-05-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Klokkevænget 4 3300 Frederiksværk	170 m²	487 m	17-07-2024	4.379.200 kr.	25.760 kr./m²
Præsthøjvej 30 3300 Frederiksværk	170 m²	501 m	03-07-2026	3.925.000 kr.	23.088 kr./m²
Ringerbakken 8 3300 Frederiksværk	172 m²	529 m	20-10-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Tårnvænget 24 3300 Frederiksværk	164 m²	566 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Askevej 9 3300 Frederiksværk	172 m²	569 m	13-04-2025	2.530.000 kr.	14.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu